Hotline: 097 555 49 46

[addtoany]

Quy trình giao dịch Vinhomes Riverside

Dưới đây là quy trình giao dịch khi mua biệt thự tại khu đô thị Vinhomes Riverside từ khi khách thăm quan đến khi khách giao dịch thành công thanh toán 100% giá trị biệt thự.

Hiện nay, theo chính sách bán hàng mới nhất khách hàng chỉ phải thanh toán 35% đã có thể nhận nhà về sửa chữa. 65% còn lại có thể vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 24 tháng hoặc 36 tháng. Ân hạn nợ gốc 24 tháng hoặc 36 tháng và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian vay.

quy-trinh-giao-dich-biet-thu-vinhomes-riverside-moi-nhatQuy trình giao dịch Biệt thự Vinhomes Riverside

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES RIVERSIDE MỚI NHẤT

    • ♦ Bảng phân tích giá và tiến động thanh toán.
    • ♦ Thỏa thuận đặt cọc và HĐMB mẫu.
    • ♦ Bộ giấy tờ pháp lý Dự án (GPKD, PDDA, …).
    • ♦ GPKD của 05 Chủ đầu tư thứ cấp (có chức năng kinh doanh BĐS)
    • ♦ Quỹ căn hoa hậu (là bảng căn đẹp nhất của các đại lý).

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES RIVERSIDE MỚI NHẤT

  • ♦ KH mua căn từ 300m2 trở lên, tặng 01 xe Mercedes Benz C200 2016 trị giá khoảng  1.479.000.000đ ( bao gồm VAT), hoặc được giảm trừ 1.500.000.000 đồng vào HĐMB
  • ♦ KH mua căn dưới 300m2, tặng 01 xe Corolla Altis 2.0 CVT 2016 trị giá  khoảng 944.000.000đ (bao gồm VAT), hoặc được giảm trừ 1.000.000.000 đồng vào HĐMB.
  • ♦ Chiết khấu 1% giá trị Biệt thự nếu Khách hàng là cư dân hoặc mua 2 căn trở lên.

Xem thêm

QUY TRÌNH GIAO DỊCH BIỆT THỰ VINHOMES RIVERSIDE

Kính thưa quý khách hàng, việc bỏ ra một số tiền không hề nhỏ để sở hữu một căn biệt thự tại Vinhomes Riverside, có lẽ vấn đề đảm bảo an toàn pháp lý trong quá trình mua bán chuyển nhượng luôn luôn được quý khách hàng quan tâm nhất.

QUÀ TẶNG MÙA THU
flourish

* Tặng gói miễn phí dịch vụ 10 năm. Nếu không nhận trừ vào giá 1.500.000 VND/m2 đất

* Tặng thẻ Vinpro (được quy đổi vào giá 150.000.000VNĐ)

* Tặng chuyến du lịch Châu Âu (được quy đổi vào giá 250.000.000)

* Tặng thẻ xe VIP trị giá 100.000.000VNĐ (không được quy đổi vào giá)

Rất nhiều khách hàng khi mua biệt thự Vinhomes Riverside của chúng tôi đã không khỏi bỡ ngỡ khi thực hiện các thủ tục mua bán sau khi đặt mua biệt thự. Phần lớn khách hàng nghĩ rằng khi mua biệt thự tại Vinhomes Riverside sẽ được ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư Vingroup, thực tế thì không đơn giản như vậy.

Bài viết dưới đây chúng tôi xin phép được chia sẻ tới quý khách hàng một số nội dung quan trọng liên quan tới quá trình mua bán chuyển nhượng tại dự án Vinhomes Riverside.

HÌNH THỨC KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN TRỰC TIẾP VỚI CHỦ ĐẦU TƯ

Chủ đầu tư dự án Vinhomes Riverside là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (một công ty con của Tập đoàn Vingroup). Đồng sở hữu dự án Vinhomes Riverside là một số chủ đầu tư cấp 2:

  • Công ty TNHH Đầu tư Xây Dựng và Thương Mại Ecocons Hà Nội (Anh Đào)
  • Công ty Cổ phần Đồng Phú Hưng Bình Thuận (Hoa Lan)
  • Công ty Cổ phần Đầu tư Mặt Trời Mọc
  • Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Đầu tư Cù Lao Chàm (Hoa Phượng)
  • Công ty TNHH Kinh Doanh BDS Phú Gia (Hoa Sữa)

Khi quý khách hàng giao dịch những căn biệt thự trên hợp đồng đứng tên sở hữu là những pháp nhân trên, thủ tục mua bán chuyển nhượng sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Trong trường hợp này, quý khách hàng sau khi ký thỏa thuận đặt cọc sẽ ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.

Quy trình giao dịch cụ thể:

Bước 1: Ký thỏa thuận đặt cọc (Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000đ/BT)

Bước 2: Ký hợp đồng mua bán (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (35% giá trị BT- tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT)

Bước 3: Thanh toán đợt 2 (20% giá trị BT – tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB)

Bước 4: Thanh toán đợt 3 (45% giá trị biệt thự – tiền đất và tiền xây dựng gồm VAT) trong vòng 105 ngày kể từ ngày ký HĐMB)

Bước 5: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sau khi khách hàng hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và hoàn thành cam kết với chủ đầu tư, trong vòng 4 – 6 tháng chủ đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho quý khách hàng)

HÌNH THỨC KÝ VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG (THÔNG TƯ 16/2010/TT-BXD HƯỚNG DẪN NGHỊ ĐỊNH 71/2010/NĐ-CP VỀ LUẬT NHÀ Ở DO BỘ XÂY DỰNG BAN HÀNH)

Ngoài các chủ đầu tư cấp 2, tại Vinhomes Riverside còn có các nhà đầu tư thứ cấp – họ là những nhà đầu tư, nhà mua buôn với số lượng lớn ngay từ những thời gian đầu khi triển khai dự án.

Các nhà đầu tư thứ cấp được phân làm 2 loại:

  • Nhà đầu tư thứ cấp là công ty (Các công ty có chức năng kinh doanh BDS)
  • Nhà đầu tư thứ cấp là cá nhân

Trong cả hai trường hợp trên, dù nhà đầu tư thứ cấp là công ty hay cá nhân họ đều ủy quyền cho sàn bất động sản Vinhomes để thực hiện giao dịch với quý khách hàng. Do vậy, trong trường hợp này, sau khi quý khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc sẽ ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng.

TH1: NHÀ ĐẦU TƯ THỨ CẤP LÀ CÔNG TY

Khi mua biệt thự tại dự án Vinhomes Riverside quý khách hàng có thể giao dịch với một trong những công ty sau đây:

  • Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Kinh doanh Bất Động Sản Newstar
  • Công ty TNHH Bất Động Sản A&E
  • Công ty TNHH Bất Động Sản ILF
  • Công ty TNHH Phát triển Nhà Sinh Thái
  • Công ty TNHH Bất Động Sản Newvision

Quy trình giao dịch cụ thể:

Bước 1: Ký thỏa thuận đặt cọc (Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000đ/BT)

Bước 2: Ký Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (35% giá trị BT- tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) – Khách hàng ký VBCN với một trong các công ty trên tại phòng thủ tục của sàn bất động sản Vinhomes.

Bước 3: Thanh toán đợt 2 (20% giá trị BT – tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB)

Bước 4: Thanh toán đợt 3 (45% giá trị biệt thự – tiền đất và tiền xây dựng gồm VAT) trong vòng 105 ngày kể từ ngày ký HĐMB)

Sau khi thanh toán 100% giá trị Biệt thự, khách hàng sẽ được chủ đầu tư bàn giao toàn bộ giấy tờ gốc của biệt thự.

Bước 5: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sau khi khách hàng hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và hoàn thành cam kết với chủ đầu tư, trong vòng 4 – 6 tháng chủ đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho quý khách hàng)

TH2: NHÀ ĐẦU TƯ THỨ CẤP LÀ CÁ NHÂN

Khi mua biệt thự tại dự án Vinhomes Riverside quý khách hàng có thể giao dịch một số căn biệt thự đứng sở hữu là cá nhân. Trong trường hợp này thủ tục pháp lý trong quá trình chuyển nhượng có phức tạp hơn một chút so với hai hình thức chuyển nhượng nêu trên.

Quy trình giao dịch cụ thể:

Bước 1: Ký thỏa thuận đặt cọc (Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000đ/BT)

Bước 2: Ký Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (35% giá trị BT- tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) – Khách hàng ký VBCN với cá nhân sở hữu biệt thự tại phòng thủ tục của sàn bất động sản Vinhomes. VBCN này do phòng công chứng lập. Trước khi ký VBCN khách hàng được xem toàn bộ hồ sơ gốc của biệt thự, nếu khách hàng cần bản photo mang về chủ đầu tư sẽ hỗ trợ.

Bước 3: Thanh toán đợt 2 (20% giá trị BT – tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB)

Bước 4: Thanh toán đợt 3 (45% giá trị biệt thự – tiền đất và tiền xây dựng gồm VAT) trong vòng 105 ngày kể từ ngày ký HĐMB)

Sau khi thanh toán 100% giá trị Biệt thự, khách hàng sẽ được chủ đầu tư bàn giao toàn bộ giấy tờ gốc của biệt thự.

Bước 5: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sau khi khách hàng hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và hoàn thành cam kết với chủ đầu tư, trong vòng 4 – 6 tháng chủ đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho quý khách hàng)

Một số vấn đề lưu ý khi khách hàng ký văn bản chuyển nhượng:

  • Khách hàng không phải chịu thuế TNCN 2% trong quá trình chuyển nhượng
  • Sự khác nhau về giá ghi trên VBCN
  • Giấy tờ pháp lý của các nhà đầu tư thứ cấp
  • Quy trình ký và nhận VBCN tại phòng thủ tục.

Khi khách hàng mua biệt thự Vinhomes Riverside, điều đặc biệt quan trọng là nhân viên tư vấn bán hàng cho quý khách hàng phải thực sự chuyên nghiệp và nắm vững về các thủ tục chuyển nhượng nêu trên, điều này là thực sự cần thiết để đảm bảo cho giao dịch của quý khách hàng được nhanh chóng và an toàn nhất.

Mọi câu hỏi thắc mắc của quý khách hàng về vấn đề thủ tục pháp lý trong quá trình giao dịch, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết “Quy trình giao dịch Vinhomes Riverside

Quý khách hàng liên hệ với chúng tôi:

–  Để được cung cấp thông tin và tài liệu liên quan đến các căn hộ tại dự án.

–  Tham quan dự án và nhà mẫu trực tiếp tại Khu đô thị Vinhomes Riverside.

Vinhomes Riverside

anhnv.12mf@gmail.com
www.vhr.vn
Sàn giao dịch Bất Động Sản Vinhomes - Tầng 1, TTTM Vincom Long Biên Center, Đường Hoa Phượng, Khu đô thị Vinhomes Riverside, Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội

Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside thuộc địa phận quận Long Biên, Hà Nội. Tọa lạc tại nơi giao thoa và được bồi tụ thổ nhưỡng bởi 2 con sống lớn – Sông Hồng và Sông Đuống, Vinhomes Riverside sở hữu địa thế “Vương lộc – Đắc tài” theo quan niệm của phương Đông. Được chia làm hai giai đoạn Vinhomes Riverside giai đoạn 1Vinhomes Riverside The Harmony với tổng quy mô dự án lên đến gần 600ha. Là dự án trọng điểm của Tập đoàn Vingroup, tại đây Tập đoàn cũng đặt Văn phòng của Tập đoàn nằm ngay trong khu đô thị này.

KHÔNG THỂ BỎ QUA – TIN TỨC MỚI NHẤT VỀ DỰ ÁN

VINHOMES RIVERSIDE THE HARMONY LỄ GIỚI THIỆU NGÀY 02-04-2017VINHOMES RIVERSIDE THE HARMONY LỄ GIỚI THIỆU NGÀY 02-04-2017

Thời gian: Từ 15h00, ngày 02/04/2017 Địa điểm: Phòng Grand…

Xem tất cả